空家のこんなお悩みはありませんか？
例えばご実家が空家になっている場合、こんなお悩みを抱えている方が多くいらっしゃいます。
- たまに行って風通しをしたり草抜きをしたり労力がかかっている
- 維持を近所の方や業者に依頼していて費用がかかっている
- 手入れができずに家や庭が荒れて、ご近所に迷惑をかけている
- 使わないのに固定資産税を払い続けている
- 自分名義で相続したが、兄弟姉妹の手前もあって勝手に売ったりするのは気が引ける
- 将来、子供や孫が住むかもと淡い期待を持っているが、実現する可能性は低そうだ
- 売却も考えるが、心の故郷であるという想いがあり身動きが取れない
- なんとかしたいと思ってはいるが、良い方法がわからない
空家問題を放置していると・・・
思い悩んでも時間ばかりが過ぎていきます。
お悩みを放置していると、例えばこんな問題が起こる可能性があります。
- いつまでも管理の労力やコストがかかる
- 何もしないと資産価値は下がり続ける
- 家が荒れると景観を損ねてご近所に迷惑がかかる
- 固定資産税の出費がかかり続ける
- 生まれ育った地域が空洞化し、衰退してしまう
空家の賃貸化・収益物件化のご提案
空家をお持ちの方のお悩み、問題を解決する手法の一つとして、当社では賃貸化・収益物件化のご提案をしております。
空家を賃貸物件として整備し貸し出すことで、無駄な管理コストは抑えられ、住んでもらうことで劣化を防ぎながら、収益を上げていくことが可能になります。
シンシアエステートの空家対策
現状の評価
空家の現在の状況、物件や土地の評価を行います。
賃貸化シミュレーション
空家の現状を元に、リフォームの必要性や必要な資金、賃貸物件として貸し出すための適正な家賃の調査、長期的な視野で必要となる修繕費用なども含めた収支計画の策定、シミュレーションを行います。
資金調達が必要な場合の銀行との折衝アドバイスから、リフォームが必要な場合は信頼のおけるリフォーム業者のご紹介もお手伝い致します。
借主探しに伴走します
賃貸化・収益物件化した空家に、借主を募集する各種の手続き、募集活動などにも伴走致します。